АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 г. в„– Ф09-5355/15

Дело в„– А07-24890/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Смирнова А.Ю.,
судей Беляевой Н.Г., Сулейменовой Т.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Хайруллиной Сомбили Радиковны (далее - предприниматель Хайруллина С.Р., ответчик) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.09.2015 по делу в„– А07-24890/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2016 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Открытое акционерное общество "Банк Российский Кредит" (далее - общество "Банк Российский Кредит") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к предпринимателю Хайруллиной С.Р. о взыскании задолженности по кредитным договорам от 19.12.2012 в„– 01/3459 в размере 829 315 руб. 32 коп., от 19.12.2012 в„– 01/3460 в размере 867 574 руб. 48 коп., от 17.01.2013 в„– 01/3470 в размере 270 205 руб. 43 коп., от 17.01.2013 в„– 01/3471 в размере 270 205 руб. 43 коп.
Определением суда от 04.03.2015 о процессуальном правопреемстве, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 30.07.2015, произведена замена истца - общества "Банк Российский Кредит" на его правопреемника - "Мой Банк. Ипотека" (открытое акционерное общество) (далее - общество "Мой Банк. Ипотека", истец).
Судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований общества "Мой Банк. Ипотека", в котором оно просил также обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуального жилого дома, общая площадь 852 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Красноключевский, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/6, кадастровый (или условный) номер 02:41:110502:255, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка равной залоговой стоимости 665 000 руб.; объект незавершенного строительства назначение: жилое, общая площадь 130,6 кв. м лит. А, адрес объекта: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/6, кадастровый (или условный) номер 02-04-23/009/2009-284, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены объекта незавершенного строительства равной залоговой стоимости 609 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуального жилого дома, общая площадь 811 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/5, кадастровый (или условный) номер 02:41:110502:256, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка равной залоговой стоимости 632 100 руб.; объект незавершенного строительства назначение: жилое, общая площадь 130,6 кв. м, лит. А, адрес объекта: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/5, кадастровый или условный) номер 02-04-23/009/2009-279, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены объекта незавершенного строительства равной залоговой стоимости 634 900 руб.
Определением суда от 30.07.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Банк Российский Кредит" (далее - общество "Банк Российский Кредит").
Определением суда от 30.07.2015 принято к производству встречное исковое заявление предпринимателя Хайруллиной С.Р. к обществу "Мой банк Ипотека" о признании передаточного акта от 09.12.2014 в„– 4, подписанного между последним и обществом "Банк Российский Кредит", незаключенным, судом к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено общество "Банк Российский Кредит".
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.09.2015 (судья Асадуллина С.Х.) первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2016 (судьи Ершова С.Д., Карпусенко С.А., Столяренко Г.М.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприниматель Хайруллина С.Р. просит указанные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела. Предприниматель Хайруллина С.Р. полагает, что судами не дана правовая оценка тому факту, что акт приема-передачи от 09.12.2014 в„– 4 к договору передачи имущества и обязательств банка в„– 2014-0108/3 от 25.02.2014 является незаключенным. При этом ответчик, ссылаясь на п. 5.5 договора, согласно которому любые изменения и дополнения к договору оформляются за подписью уполномоченных представителей сторон, указывает на то, что акт приема-передачи от 09.12.2014 в„– 4 к договору со стороны Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" не подписан, и соответственно, является незаключенным. Кроме того, по мнению ответчика, несоблюдение правил о государственной регистрации в силу п. 1, 2 ст. 10, п. 3 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 в„– 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), влечет незаключенность акта приема-передачи от 09.12.2014 в„– 4. Также ответчик считает, что судами не дана надлежащая оценка его доводам о снижении неустойки, начисленной истцом, так как обжалуемым решением требования о взыскании неустойки удовлетворены в полном объеме, в то время как невыплата задолженности по кредитным договорам в период до 03.06.2014 возникла по вине Банка.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Мой Банк. Ипотека" (кредитор) и предпринимателем Хайруллиной С.Р. (заемщик) 19.12.2012 заключен кредитный договор в„– 01/3459 (при ипотеке в силу закона) по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1 150 000 руб., с датой окончательного погашения кредита 19.12.2014, с погашением на условиях, изложенных в п. 3.1 - 3.11 договора, уплатой процентов, исчисляемых по ставке 18% годовых, а заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им, а также осуществить в пользу Банка уплату комиссий.
Кредит предоставляется на приобретение в собственность предпринимателем Хайруллиной С.Р. земельного участка площадью 852 кв. м. и объекта незавершенного строительством общей площадью 130,6 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/6.
Согласно п. 1.4, 1.5 кредитного договора от 19.12.2012 в„– 01/3459 исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой земельного участка площадью 852 кв. м залоговой стоимостью 950 000 руб. и объекта незавершенного строительства общей площадью 130,6 кв. м залоговой стоимостью 870 000 руб., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/6.
Государственная регистрация ипотеки на земельный участок и объект незавершенного строительства произведена 11.01.2013 на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от 20.12.2012, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2015.
Между теми же сторонами 19.12.2012 заключен кредитный договор в„– 01/3460 (при ипотеке в силу закона) по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1 150 000 руб., с датой окончательного погашения кредита 19.12.2014, с погашением на условиях, изложенных в п. 3.1 - 3.11 договора, уплатой процентов, исчисляемых по ставке 18% годовых, а заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им, а также осуществить в пользу Банка уплату комиссий.
Кредит предоставляется на приобретение в собственность предпринимателю Хайруллиной С.Р. земельного участка площадью 811 кв. м. и объекта незавершенного строительства общей площадью 130,6 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/5.
Согласно пунктам 1.4, 1.5 кредитного договора от 19.12.2012 в„– 01/3460 исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой земельного участка площадью 811 кв. м залоговой стоимостью 903 000 руб. и объекта незавершенного строительства общей площадью 130,6 кв. м залоговой стоимостью 907 000 руб., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/5.
Государственная регистрация ипотеки на земельный участок и объект незавершенного строительства произведена 11.01.2013 на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от 20.12.2012, что подтверждается свидетельством от 11.01.2013.
Между обществом "Мой Банк. Ипотека" (кредитор) и предпринимателем Хайруллиной С.Р. (заемщик) 17.01.2013 заключены кредитные договоры в„– 01/3470 и в„– 01/3471, по условиям которых кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по каждому договору в размере 350 000 руб. на пополнение оборотных средств, с датой окончательного погашения кредита 16.01.2015, с погашением на условиях, изложенных в пунктах 3.1 - 3.11 договоров, уплатой процентов, исчисляемых по ставке 18% годовых, а заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные договорами, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им, а также осуществить в пользу Банка уплату комиссий, связанных с выдачей кредита и использованием кредитных средств.
Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от 17.01.2013 в„– 01/3470 обеспечено залогом земельного участка площадью 852 кв. м залоговой стоимостью 950 000 руб. и объекта незавершенного строительства общей площадью 130,6 кв. м. залоговой стоимостью 870 000 руб., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/6, по договору об ипотеке от 17.01.2013 в„– 01/3470-З.
Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от 17.01.2013 в„– 01/3471 обеспечено залогом земельного участка площадью 811 кв. м. залоговой стоимостью 903 000 руб. и объекта незавершенного строительства общей площадью 130,6 кв. м. залоговой стоимостью 907 000 руб., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красный Ключ, ул. Октябрьская, дом 9/5, по договору об ипотеке от 17.01.2013 в„– 01/3471-З.
Государственная регистрация ипотеки на основании договоров об ипотеке от 17.01.2013 в„– 01/3470-З, в„– 01/3471-З произведена 28.01.2013, что подтверждается оттисками регистрационных штампов на договорах.
Факт выдачи обществом "Мой Банк. Ипотека" предпринимателю Хайруллиной С.Р. кредитов в соответствии с условиями кредитных договоров от 19.12.2012 в„– 01/3459, в„– 01/3460, от 17.01.2013 в„– 01/3470, в„– 01/3471 подтверждается выписками по лицевым счетам и не оспаривается ответчиком.
Между обществом "Мой Банк. Ипотека" (банк), Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" (агентство) и обществом "Банк Российский Кредит" (приобретатель) 25.02.2014 заключен договор в„– 2014-0108/3 передачи имущества и обязательств банка, на основании которого банк передал приобретателю права требования по кредитным договорам общей стоимостью 2 154 774 901 руб. 89 коп. согласно приложению в„– 2 к договору, а также права требования по обеспечивающим договорам к ним, в том числе права требования к предпринимателю Хайруллиной С.Р. по кредитным договорам от 19.12.2012 в„– 01/3459 на сумму 583 953 руб. 66 коп., от 19.12.2012 в„– 01/3460 на сумму 610 644 руб. 01 коп., от 17.01.2013 в„– 01/3470 на сумму 192 762 руб. 49 коп., от 17.01.2013 в„– 01/3471 на сумму 192 762 руб. 49 коп.
Согласно п. 1.4 договора права требования переходят к приобретателю в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на дату подписания передаточного акта, включая право требования возврата основного долга и уплаты сумм процентов за пользование денежными средствами, а также права требования по уплате сумм, причитающихся в возмещение убытков и/или неустоек (штрафов), процентов за пользование чужими денежными средствами, права по соответствующим обеспечительным сделкам, в том числе право обратить взыскание на заложенное имущество.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено право приобретателя возвратить банку имущество ненадлежащего качества, переданное в соответствии с договором, в течение одного года со дня подписания договора, но не ранее даты подписания уточняющего акта.
Общество "Банк Российский Кредит" 03.06.2014 направило предпринимателю Хайруллиной С.Р. требования об уплате задолженности по кредитным договорам, которые получены заемщиком 18.06.2014.
Общество "Мой Банк. Ипотека" 03.06.2014 уведомило предпринимателя Хайруллину С.Р. об уступке прав требования задолженности по кредитным договорам обществу "Банк Российский Кредит".
В свою очередь общество "Банк Российский Кредит" 10.07.2014 уведомило предпринимателя Хайруллину С.Р. о смене обслуживающего банка с указанием реквизитов, которые необходимо использовать при осуществлении платежей, по кредитным договорам, заключенным с обществом "Мой Банк. Ипотека".
По передаточному акту от 09.12.2014 в„– 4 с учетом дополнительного соглашения от 10.12.2014 общество "Банк Российский Кредит" возвратило "Мой Банк. Ипотека" активы ненадлежащего качества - права требования по кредитным договорам общей стоимостью 154 312 217 руб. 61 коп., а также права требования по обеспечивающим договорам к ним согласно приложению в„– 1, в том числе права требования кредитной задолженности к предпринимателя Хайруллиной С.Р., который подписан представителями общества "Банк Российский Кредит" и общества "Мой Банк. Ипотека".
Неисполнение предпринимателем Хайруллиной С.Р. обязательств по кредитным договорам явилось основанием для обращения общества "Мой Банк. Ипотека" в арбитражный суд с иском о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В свою очередь предприниматель Хайруллина С.Р., полагая, что передаточный акт от 09.12.2014 в„– 4 по форме не соответствует договору от 25.02.2014 в„– 2014-0108/3 передачи имущества и обязательств банка и является незаключенным, уступаемые права по передаточному акту не зарегистрированы в установленном порядке, обратилась к обществу "Мой Банк. Ипотека" и обществу "Банк Российский Кредит" с встречным иском.
Суд первой инстанции, удовлетворяя первоначальные исковые требования в полном объеме, исходил из того, что заемщик не исполнил обязательства по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитными средствами по заключенным кредитным договорам, обратив взыскание на заложенное имущество ответчика; отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что передаточный акт не является документом, изменяющим или дополняющим договор, так как условия договора о возврате имущества ненадлежащего качества не содержат обязанности Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" участвовать в непосредственной передаче имущества, в связи с чем подпись Агентства в передаточном акте не требуется.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено правилами параграфа 2 о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 4.1 кредитных договоров от 19.12.2012 в„– 01/3459, в„– 01/3460, от 17.01.2013 в„– 01/3470, в„– 01/3471 заемщик обязался возвратить Банку полученные им денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором, а также неустойку за неисполнение обязательств.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с требованиями ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства возможно обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требования кредитора.
Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 данного Кодекса.
Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как установлено судами, Приказом Банка России от 11.02.2014 в„– ОД-142 с 11.02.2014 функции временной администрации общества "Мой Банк. Ипотека" возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" сроком на 6 месяцев.
Приказом Банка России от 26.03.2014 в„– ОД-408 у общества "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Приказом Банка России от 26.03.2014 в„– ОД-410 назначена временная администрация.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.05.2014 по делу в„– А07-6723/2014 общество "Мой Банк. Ипотека" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего должника возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
При этом судом суд апелляционной инстанции, верно, указал, что приведенные обстоятельства нельзя квалифицировать в качестве объективных препятствий для своевременного исполнения ответчиком обязательств из кредитных договоров.
Кроме того, до открытия в отношении Банка конкурсного производства у ответчика не было основанных на законе препятствий к исполнению кредитных обязательств, поскольку ни возложение на Агентство функций временной администрации общества "Мой Банк. Ипотека", ни отзыв лицензии на осуществление банковских операций, назначение временной администрации не влечет запрет на принятие банком исполнения по ранее возникшим обязательствам.
Так в силу абз. 34 ст. 20 Федерального закона от 02.12.1990 в„– 395-1 "О банках и банковской деятельности" в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе по ранее выданным кредитам, осуществлять возврат авансовых платежей, ранее осуществленных кредитной организацией, получать средства от погашения ценных бумаг и доходы по ценным бумагам, принадлежащим кредитной организации на праве собственности.
Кроме того, судом верно отмечено, что действуя добросовестно и разумно ответчик имел возможность исполнить свои обязательства предусмотренным законом способом - внесением долга в депозит нотариуса (статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суды первой и апелляционной инстанций, полно и всесторонне исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к правомерному выводу о том, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в материалах дела отсутствуют, а исковые требования общества "Мой Банк. Ипотека" подлежат удовлетворению. Так, суды, взыскали с предпринимателя Хайруллиной С.Р. ссудную задолженность по кредитному договору от 19.12.2012 в„– 01/3459 в размере 573 780 руб. 90 коп., задолженность по процентам в размере 86 028 руб. 11 коп., штрафы и пени за просрочку в размере 169 506 руб. 31 коп.; ссудную задолженность по кредитному договору от 19.12.2012 в„– 01/3460 в размере 600 000 руб., задолженность по процентам в размере 89 950 руб. 66 коп., штрафы и пени за просрочку в размере 177 623 руб. 82 коп.; ссудную задолженность по кредитному договору от 17.01.2013 в„– 01/3470 в размере 189 400 руб., задолженность по процентам в размере 28 394 руб. 39 коп., штрафы и пени за просрочку в размере 52 411 руб. 04 коп.; ссудную задолженность по кредитному договору в„– 01/3471 от 17.01.2013 в размере 189 400 руб., задолженность по процентам в размере 28 394 руб. 39 коп., штрафы и пени за просрочку в размере 52 411 руб. 04 коп., а также суды обоснованно исходя из вышеназванных норм права, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по кредитным договорам и учитывая, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 19.08.2015 общество "Мой Банк. Ипотека" является залогодержателем в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества, являющегося предметом залога в силу закона по кредитным договорам от 19.12.2012 в„– 01/3459, в„– 01/3460 и по договорам об ипотеке от 17.01.2013 в„– 01/3470-З, в„– 01/3471-З, обратили взыскание на заложенное имущество заемщика.
Довод ответчика о снижении неустойки, начисленной истцом, отклоняется судом кассационной инстанции, так как был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.
Отказывая в удовлетворении встречного иска предпринимателя Хайруллиной С.Р. о признании передаточного акта от 09.12.2014 в„– 4 незаключенным, суды обоснованно исходили из следующего.
По смыслу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами договора уступки являются первоначальный кредитор и новый кредитор.
При этом судами установлено, что передаточный акт от 09.12.2014 в„– 4 подписан обществом "Мой Банк. Ипотека" и обществом "Банк Российский Кредит", о несогласовании существенных условий возврата имущества ненадлежащего качества сторонами уступки не заявлено. Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" о незаключенности передаточного акта от 09.12.2014 в„– 4 не заявлено. Кроме того на момент подписания передаточного акта Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" исполняло полномочия конкурсного управляющего общества "Мой Банк. Ипотека"; в деле имеется выписка из протокола от 08.12.2014 в„– 142 заседания Правления Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании прав требования, в том числе к ответчику, что свидетельствует о согласовании Агентством возврата спорных прав требований Банку.
Таким образом, суды обоснованно отклонили доводы ответчика о незаключенности и недействительности передаточного акта от 09.12.2014 в„– 4 и правомерно отказали в удовлетворении встречного иска.
Довод предпринимателя Хайруллиной С.Р. о том, что переход прав залогодержателя от общества "Банк Российский Кредит" к обществу "Мой Банк Ипотека" на основании передаточного акта не состоялся ввиду отсутствия государственной регистрации такого перехода отклоняется, так как не имеется данных о том, что была произведена государственная регистрация перехода прав залогодержателя от общества "Мой Банк Ипотека" к обществу "Банк Российский Кредит" по договору от 25.02.2014 в„– 2014-0108/3.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.09.2015 по делу в„– А07-24890/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Хайруллиной Сомбили Радиковны - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
А.Ю.СМИРНОВ

Судьи
Н.Г.БЕЛЯЕВА
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА


------------------------------------------------------------------