АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2016 г. в„– Ф09-8804/16

Дело в„– А50-14970/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Рябовой С.Э.,
судей Смирнова А.Ю., Столярова А.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Сылва" (далее - товарищество "Сылва") на решение Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2016 по делу в„– А50-14970/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
До начала судебного заседания от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю (далее - Кадастровая палата) поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя. Ходатайство судом рассмотрено в порядке, установленном ст. 159, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и удовлетворено.
В судебном заседании приняли участие представители:
товарищества "Сылва" - Кириллов А.В. (доверенность от 18.05.2016);
садоводческого некоммерческого товарищества "Электрон-1" - Дажин Н.К. (председатель - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.09.2016), Кузнецова Т.В. (доверенность от 10.08.2016).

Товарищество "Сылва" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Электрон-1" (далее - товарищество "Электрон-1") об установлении смежной (общей) границы между земельными участками 59:32:00050020:5 (товарищество "Сылва") и 59:32:0050023:131 (товарищество "Электрон-1") по координатам характерных точек, указанным в таблице, и установлении, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:00050020:5 (товарищество "Сылва") и 59:32:0050023:131 (товарищество "Электрон-1") (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (далее - Комитет имущественных отношений), администрация Сылвенского сельского поселения (далее - Администрация), Кадастровая палата.
Товарищество "Электрон-1" обратилось в арбитражный суд со встречным исковым требованием об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 59:32:00050023:131 (товарищество "Электрон-1") площадью 38326 кв. м, площадь земель общего пользования 4328 кв. м, в том числе ЗУ(1) = 3544 кв. м. ЗУ(2) = 110 кв. м, ЗУ(3) = 39 кв. м, ЗУ(4) = 635 кв. м. в конфигурации, установленной межевым планом от 30.11.2012, с поворотными точками Н1-Н26, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, с.п. Сылва и земельным участком товарищества "Сылва" в указанных поворотных точках в соответствии с государственным актом о праве собственности на землю товарищества "Сылва" от 12.08.2012, и установлении, что решение суда вместе с межевым планом от 12.08.2012 по данному делу являются основанием для внесения сведений в ГКН (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2016 (судья Батракова Ю.В.) в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены, установлена смежная граница между земельным участком товарищества "Электрон-1" с кадастровым номером 59:32:0050023:131 и земельным участком товарищества "Сылва" с кадастровым номером 59:32:0050023:5 по координатам характерных точек согласно межевому плану от 30.11.2012, выполненному кадастровым инженером Е.В. Третьяковой.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2016 (судьи Жукова Т.М., Дюкин В.Ю., Макаров Т.В.) решение суда оставлено без изменения.
Не согласившись с судебными актами, товарищество "Сылва" обратилось в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ), несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель, не оспаривая того факта, что спорный земельный участок площадью 700 кв. м. не входит в состав земельного участка, отведенного товариществу "Сылва", считает, что суды неправомерно отказали в удовлетворении первоначальных исковых требований, поскольку фактические границы землепользования товарищества "Сылва" сформировались более пятнадцати лет назад путем установления забора. По мнению товарищества "Сылва", при составлении планов границ земельных участков обоих товариществ допущена техническая ошибка.
В отзыве на кассационную жалобу товарищество "Электрон-1" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.
При рассмотрении спора судами установлено, что согласно свидетельству от 20.12.1992 в„– 802 о праве собственности, арендному предприятию "Трест в„– 7" был предоставлен земельный участок площадью 2,94 га, расположенный по адресу: Пермская область, Пермский район, п. Сылва, "Китова гора", под базу отдыха "Строитель".
Решением Малого Совета Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от 06.04.1993 в„– 11 разрешенное использование земельного участка изменено - под коллективный сад.
Постановлением администрации Пермского района от 27.06.1993 в„– 661 вынесено распоряжение о регистрации Устава садоводческого товарищества "Сылва" - рабочих и служащих АООТ "Стройсинтез".
Постановлением администрации Пермского района от 26.11.1993 в„– 840 АООТ "Стройсинтез" был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 3,8 га в постоянное (бессрочное) пользование для коллективного садоводства.
На основании постановления от 26.11.1993 в„– 840 АООТ "Стройсинтез" выдан Государственный акт на право собственности за землю в„– ПМО-246-000999, с описанием границ земельного участка и смежных землепользователей. Площадь участка, переданного АООТ "Стройсинтез" составила 4,53 га, целевое использование - для коллективного садоводства.
В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 2,81 га кадастровой номер 59:32:00050020:5. Как утверждает товарищество "Сылва" сведения о земельном участке внесены с учетом вычета площадей участков, права на которые оформлены членами товарищества.
Товариществу "Электрон-1" на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.12.1992 в„– 649 предоставлен земельный участок площадью 3,51 га, расположенный в пос. Сылва, "Китова гора". Факт принадлежности названного свидетельства товариществу подтвержден решением Арбитражного суда Пермского края от 22.08.2014 по делу в„– А50-10357/2014.
Принадлежащий товариществу "Электрон-1" земельный участок с кадастровым номером 59:32:0050023:131 поставлен на кадастровый учет 20.12.1992 без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По заказу товарищества "Электрон-1" 30.11.2012 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 59:32:0050023:131.
По заказу товарищества "Сылва" 14.05.2015 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 59:32:00050020:5, на который от товарищества "Электрон-1" получены возражения, спорной является граница с т. 60 по т.н. 63, данная граница имеет ограждение в виде деревянного забора.
Ссылаясь на то, что между земельными участками с кадастровыми номерами 59:32:00050020:5 и 59:32:0050023:131 фактически установилась граница и она закреплена с использованием искусственного объекта (забора), данная граница не изменялась более пятнадцать лет, а также на положения п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ, товарищество "Сылва" обратилось в арбитражный суд с указанными исковыми требованиями.
Товарищество "Электрон-1" полагая, что товариществом "Сылва" в отсутствие законных оснований на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером 59:32:00050020:5 от 14.05.2015 изменены границы земельного участка в месте соприкосновения поворотных точек Н6-Н26, а также отделена часть земельного участка земель общего пользования истца, расположенная в пределах смежной границы в поворотных точках Н14-Н19, обратилось в суд со встречным исковым заявлением.
Суды, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно исходили из следующего.
В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона в„– 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 в„– 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в„– 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в„– 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе правоустанавливающие документы товарищества "Сылва" и товарищества "Электрон-1" на спорные земельные участки, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 59:32:0050023:131 от 12.05.2012 в„– 5900/201/12-121646, планы спорных земельных участков, межевой план земельного участка с кадастровым номером 59:32:0050023:131 от 30.11.2012, межевой план земельного участка с кадастровым номером 59:32:00050020:5 от 14.05.2015, суды первой и апелляционной инстанций установили, что смежная граница между земельным участком товарищества "Электрон-1" с кадастровым номером 59:32:0050023:131 и земельным участком товарищества "Сылва" с кадастровым номером 59:32:0050023:5 подлежит установлению по координатам характерных точек на основании межевого плана от 30.11.2012, поскольку согласно правоустанавливающим документам и планам спорных земельных участков участок площадью 700 кв. м, огороженный товариществом "Сылва" забором, относится к земельному участку товарищества СНТ "Электрон-1" и не входил в состав земельного участка принадлежащего товариществу "Сылва".
При таких обстоятельствах, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований товарищества "Сылва" и удовлетворили встречные исковые требования товарищества "Электрон-1"
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что поскольку спорный участок площадью 700 кв. м. на протяжении многих лет был огорожен искусственным сооружением - деревянным забором и относился к территории товарищества "Сылва", постольку смежная граница земельных участков должна определяться по нему, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения, постановления арбитражного суда, не выявлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2016 по делу в„– А50-14970/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Сылва" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
С.Э.РЯБОВА

Судьи
А.Ю.СМИРНОВ
А.А.СТОЛЯРОВ


------------------------------------------------------------------