АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2016 г. в„– Ф09-10513/16

Дело в„– А71-2445/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Татариновой И.А., Столярова А.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" (далее - общество "Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.05.2016 по делу в„– А71-2445/2016 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (далее - общество "Удмуртские коммунальные системы") - Михина Ж.А. (доверенность от 27.05.2016 в„– 51400-04-38/037).

Индивидуальный предприниматель Мельчакова Елена Георгиевна (далее - предприниматель Мельчакова Е.Г., истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" и обществу "Удмуртские коммунальные системы" о солидарном возмещении 287 260 руб. ущерба, причиненного имуществу истца в результате затопления, произошедшего 19.01.2015 в нежилых помещения, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Подлесная, 25.
На основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество "Альфа-Страхование" (далее - общество "Альфа Страхование").
Решением суда от 16.05.2016 (судья Лиуконен М.В.) с общества "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" и общества "Альфа Страхование" в пользу предпринимателя Мельчаковой Е.Г. взыскано по 143 630 руб. ущерба, 7500 руб. расходов по оценке ущерба с каждого. В удовлетворении исковых требований к обществу "Удмуртские коммунальные системы" отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2016 (судьи Романов В.А., Мармазова С.И., Нилогова Т.С.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к нему, ссылаясь на неполное выяснение судами имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Заявитель указывает на то, что суды пришли к ошибочному выводу о наличии его вины в причинении истцу убытков. Общество считает ошибочным вывод судов о ненадлежащем исполнении им обязательств по содержанию общедомового имущества, так как проникновение горячей воды в помещение истца происходило через трубы, которые не используются для предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирного дома, не относятся к внутридомовой системе отопления и не являются общим имуществом. Таким образом, по мнению заявителя, ответственность за содержание данных труб не может быть возложена на управляющую компанию в силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491 (далее - Правила содержания общего имущества).
В отзыве на кассационную жалобу общество "Удмуртские коммунальные системы" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения, считает их законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено указанным Кодексом.
Таким образом, суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы, а именно в части удовлетворения исковых требований в отношении общества "Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард".
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что предприниматель Мельчакова Е.Г. и индивидуальный предприниматель Конорев Роман Александрович (далее - предприниматель Конорев Р.А.) являются собственниками нежилых помещений с кадастровыми (условными) номерами 18-18-01/086/2007-020 и 18-18-01/086/2007-021 соответственно, расположенными по адресу г. Ижевск, улица 9 Подлесная, д. 25.
Помещениями, принадлежащими Мельчаковой Е.Г., владеет индивидуальный предприниматель Шмаков А.В. (далее - предприниматель Шмаков А.В.) на основании договора аренды нежилых помещений от 01.02.2013 в„– 27/13.
Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирном доме, управление которым осуществляет общество "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард".
Согласно акту от 21.01.2015 в„– 11, составленному обществом "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард", 19.01.2015 произошло затопление вышеуказанных нежилых помещений и находящегося в них имущества горячей водой. Горячая вода поступала через наружную стену жилого дома и затопила все помещения примерно на уровне 20 - 40 см от уровня пола. В результате затопления пострадала отделка помещений предпринимателя Мельчаковой Е.Г. и предпринимателя Конорева Р.А., а также мебель и оборудование предпринимателя Шмакова А.В. Кроме того, в данном акте отражены повреждения, причиненные имуществу владельцев помещений и их арендатора. Согласно данному акту горячая вода поступала из сетей общества "Удмуртские коммунальные системы".
В акте от 22.01.2015, составленном обществом "Удмуртские коммунальные системы", указано на то, что горячая вода в помещения истца поступала из узла ввода тепловой сети в здание, ответственность за содержание и эксплуатацию который должна нести управляющая компания.
Согласно заключению экспертизы от 10.08.2015 в„– 2334/07/15, выполненной обществом с ограниченной ответственностью "Центр Независимой Оценки и Экспертизы", стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений предпринимателя Мельчаковой Е.Г. составляет 139 860 руб., в том числе стоимость работ - 124 920 руб. и стоимость материалов - 14 940 руб. Согласно данному заключению стоимость восстановительного ремонта имущества Шмакова А.В. составляет 88 150 руб.
За проведение данной оценки предприниматель Мельчакова Е.Г. оплатила обществу с ограниченной ответственностью "Центр Независимой Оценки и Экспертизы" 15 000 руб.
Согласно заключению экспертизы от 10.08.2015 в„– 2374/08/15, выполненной обществом с ограниченной ответственностью "Центр Независимой Оценки и Экспертизы", стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений предпринимателя Конорева РА составляет 59 250 руб., в том числе стоимость работ - 42 780 руб. и стоимость материалов - 16 470 руб.
Причина возникновения установленных повреждений - воздействие воды и пара на отделку и имущество нежилого помещения в результате повреждения трубопровода отопления тепловой сети от ЦТИ на вводе в жилой дом, что подтверждается актом общества "Удмуртские коммунальные системы" от 22.01.2015 и актом общества "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" от 21.01.2015 в„– 11.
Предпринимателем Коноревым Р.А. (цедент) и предпринимателем Мельчаковой Е.Г. (цессионарий) 05.10.2015 заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования цедента к должникам - обществу "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" и обществу "Удмуртские коммунальные системы" по возмещению убытков, причиненных затоплением нежилого помещения, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. 9 Подлесная, 25, кадастровый (условный) номер 18-18-01/086/2007-021, произошедшим 19.01.2015, данному нежилому помещению. Общий размер уступаемых прав требований составляет 59 250 руб.
Предпринимателем Шмаковым А.В. (цедент) и предпринимателем Мельчаковой Е.Г. (цессионарий) 05.10.2015 заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования цедента к должникам по возмещению убытков, причиненных затоплением нежилого помещения, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. 9 Подлесная, 25, произошедшим 19.01.2015, торговому оборудованию из 21 единицы мебели, указанному в товарных накладных от 07.11.2012 в„– 21 и от 26.02.2013 в„– 42 между предпринимателем Шмаковым А.В. и индивидуальным предпринимателем Алехиным Н.В. Общий размер уступаемых прав требований составляет 88 150 руб.
Предприниматель Мельчакова Е.Г., ссылаясь на наличие вины ответчиков в произошедшем затоплении, обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.
Удовлетворяя заявленные требования частично, суды первой и апелляционной инстанции исходили из следующего.
В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.
При управлении домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Суды, установив, что ответственность по содержанию и ремонту жилищного фонда в части герметизации вводов инженерных коммуникаций возложена на общество "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард", пришли к правильному выводу о наличии вины и причинно-следственной связи между действиями (бездействием) указанного лица и возникшим у истца ущербом.
При этом судами учтено, что в силу подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 в„– 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.
Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (п. 2.1 - 2.4 указанных Правил).
Согласно п. 3.4.1 названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций.
На основании п. 4.1.1, 4.10.2.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и другое).
Согласно п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили, что на момент возникновения аварии герметизация вводов инженерных коммуникаций отсутствовала, что указывает на ненадлежащее исполнение обществом "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" обязанности по содержанию общедомового имущества, предусмотренной упомянутыми правовыми нормами.
Таким образом, суды пришли к обоснованному выводу о том, что затопление нежилых помещений, расположенных по адресу г. Ижевск, ул. 9 Подлесная, 25 произошло, в том числе, в результате ненадлежащего исполнения обществом "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" своей обязанности по обслуживанию помещений по указанному адресу.
На основании изложенного, суды правомерно признали общество "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" лицом, несущим ответственность за причиненные истцу убытки, в связи с чем удовлетворили предъявленные к ответчикам исковые требования в равных долях.
Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, об отсутствии его вины в причинении истцу убытков, в связи с тем, что проникновение горячей воды в помещение истца происходило через трубы, которые не относятся к внутридомовой системе отопления, подлежат отклонению, так как не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанции норм права и направлены на переоценку доказательств по делу и сделанных на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.05.2016 по делу в„– А71-2445/2016 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания в ЖКХ города Ижевска - Авангард" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА

Судьи
И.А.ТАТАРИНОВА
А.А.СТОЛЯРОВ


------------------------------------------------------------------