АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПУНКТА 11
ПРАВИЛ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ИЛИ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВОМ ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 14.02.2012 в„– 124

ст. 445 ГК РФ, п. 11 Правил в„– 124

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.06.2016 в„– Ф09-6374/16
Иск о понуждении к заключению договора оставлен без рассмотрения со ссылкой на несоблюдение претензионного порядка - 30-дневного срока, предусмотренного п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 в„– 124, - спустя 7 месяцев после подачи иска в суд, в течение которых судом фактически рассматривался спор относительно конкретных условий договора, по ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщен протокол разногласий к проекту договора, направленному ему ранее истцом.
Указанное не соответствует функционально-целевой направленности претензионного порядка, противоречит правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 31.01.2012 в„– 11657/11, а также смыслу норм ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом которых при возникновении у сторон разногласий по конкретным условиям договора разрешение судом спора сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий договора.

Ответственный за комментарии
судья
ВЕРБЕНКО Т.Л.


------------------------------------------------------------------