АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2016 г. в„– Ф09-8895/15

Дело в„– А34-6772/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 января 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Купреенкова В.А.,
судей Платоновой Е.А., Рябовой С.Э.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кедр" (далее - общество "Кедр", ответчик) на решение Арбитражного суда Курганской области от 22.06.2015 по делу в„– А34-6772/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (далее - Департамент, истец) - Вохменцева И.В. (доверенность от 20.01.2015 в„– 01-07/266);
а также директор общества "Кедр" - Жиенбаев А.К. (решение от 26.06.2012 в„– 2) и представитель - Желновод П.В. (доверенность от 11.01.2016).

Департамент обратился в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу "Кедр" о взыскании 1 804 800 руб. задолженности по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2014 года, 64 717 руб. 72 коп. неустойки за период с 26.06.2014 по 02.03.2015; а также о расторжении договора аренды участка лесного фонда от 17.04.2012 в„– 45-Др, заключенного между Департаментом и обществом "Кедр" (с учетом увеличения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Общество "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Курганской области со встречным иском к Департаменту об уменьшении размера арендной платы по договору аренды лесного участка от 17.04.2012 в„– 45-Др за 2012 - 2014 годы на сумму 2 097 409 руб. 70 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение "Далматовское лесничество".
Решением Арбитражного суда Курганской области от 22.06.2015 (судья Тюрина И.Г.) первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 (судьи Суспицина Л.А., Богдановская Г.Н., Соколова И.Ю.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Кедр" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, нарушение судами норм процессуального права. Заявитель жалобы отмечает, что ответчик не пользовался лесным участком в период с 01.01.2012 по 14.06.2012; Департаментом создавались препятствия в осуществлении арендатором договорной деятельности на арендованном лесном участке в 2013 и 2014 годам, в связи с чем полагает необоснованным отказ судов в удовлетворении встречного иска. По мнению общества "Кедр", судом неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.
В отзывах на кассационную жалобу Департамент, государственное казенное учреждение "Далматовское лесничество" просят судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, на основании протокола от 03.04.2012 в„– 1 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Департаментом (арендодатель) и обществом "Кедр" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.04.2012 в„– 45-Др, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 349 470 000 кв. м, местоположение: Курганская обл., Катайский район, Далматовское лесничество, Верх-Теченское участковое лесничество, с условным номером в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 45-45-01/192/2011-701 и условным номером лесного участка в Государственном лесном реестре - 11373532-3(3)3.2011, из категории земель - земли лесного фонда (п. 1, 2 договора).
Согласно п. 6 договора арендная плата составляет 1 804 800 руб. в год. Арендная плата состоит из двух частей: минимального размера арендной платы, исчисленной в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, подлежащей перечислению в федеральный бюджет, и части, превышающей минимальный размер арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации.
Арендатор вносит арендную плату в полном объеме ежеквартально равными долями, если иное не установлено приложением в„– 4 к договору. Перечисление арендной платы в бюджетную систему производится не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п. 7 договора).
В приложении в„– 4 к договору указано, что арендная плата уплачивается в сумме 601,6 тыс. руб. за квартал, начиная со второго квартала, всего со 2 по 4 квартал - 1 804 800 руб.
Пунктом 8 договора предусмотрено, что арендная плата изменению не подлежит, за исключением случая, предусмотренного п. 10 договора. Минимальный размер арендной платы и часть, превышающая минимальный размер арендной платы, подлежат корректировке в случаях: а) уточнения разрешенных объемов изъятия лесных ресурсов в соответствии с проектом освоения лесов; б) изменения ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений.
Согласно п. 9 договора, в случае несоответствия объемов изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, заявленных в лесной декларации, проекту освоения лесов, отсутствия лесной декларации расчет арендной платы производится арендодателем на очередной год за весь объем незадекларированных лесных ресурсов по ставке платы, установленной для средней категории крупности соответствующей породы по первому разряду такс.
Размер арендной платы не может быть ниже платы, рассчитанной на основе ставок устанавливаемых федеральными органами государственной власти (п. 10 договора).
За несвоевременное внесение арендной платы арендатору начисляются пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ за каждый день просрочки платежа (п. 11 договора).
Расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим договором (п. 22 договора).
Согласно п. 24 договора основанием для прекращения действия договора в соответствии с гражданским законодательством является, в том числе, просрочка арендных платежей на срок более 2-х месяцев.
Срок действия договора установлен с 17.04.2012 по 31.12.2051 (п. 25 договора).
Объекты аренды (лесные участки) переданы арендатору по акту приема-передачи от 17.04.2012. Характеристики лесных участков и их насаждений, ежегодный объем изъятия лесных ресурсов на арендуемых в целях заготовки древесины лесных участках, сроки внесения арендной платы, объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках приведены в Приложениях в„– 2, 3, 4, 6 к договору.
Договор аренды от 17.04.2012 в„– 45-Др зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дополнительными соглашениями от 05.06.2012, от 25.12.2012 к договору согласованы, в том числе, сроки внесения арендной платы на 2012, 2013 годы.
Названные дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке.
Приказом Департамента от 04.06.2012 в„– 365 утверждено заключение экспертной комиссии государственной экспертизы проекта освоения лесов на лесном участке, предоставленном в аренду обществу "Кедр" для заготовки древесины на основании договора от 17.04.2012 в„– 45-Др.
Департаментом в адрес общества "Кедр" направлена претензия в„– 01-07/6879 от 08.10.2014 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за 2, 3 кварталы 2014 года в сумме 1 203 200 руб., пеням в сумме 16 317 руб. 34 коп., а также истец предложил ответчику подписать соглашение о расторжении договора аренды от 17.04.2012 в„– 45-Др.
Данная претензия получена обществом "Кедр" 16.10.2014.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с соответствующим иском.
Ссылаясь на невозможность пользования лесным участком в 2012 - 2014 годах, общество "Кедр" обратилось в арбитражный суд с встречным иском об уменьшении размера арендной платы.
Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суды исходили из следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.
В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным; за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.Согласно ст. 606 *** по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суды, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендный платы, обоснованно взыскали задолженность за 2, 3, 4 кварталы 2014 года в сумме 1 804 800 руб.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Поскольку доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, суды, руководствуясь названными нормами права и п. 11 договора аренды, предусматривающим ответственность арендатора за нарушение сроков перечисления арендной платы, правомерно взыскали неустойку в сумме 64 717 руб. 72 коп. за период с 26.06.2014 по 02.03.2015. Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судами не установлено.
Правильным является и вывод судов о расторжении договора аренды.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случае, когда арендатор более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судами установлен факт наличия просрочки по уплате арендных платежей за достаточно длительный период времени - за 2, 3, 4 кварталы 2014 года.
Принимая во внимание, что Департаментом досудебный порядок досрочного расторжения соблюден, суды правомерно расторгли договор от 17.04.2012 в„– 45Др.
Таким образом, первоначальные исковые требования удовлетворены обоснованно.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды исходили из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Способ защиты права должен соответствовать характеру его нарушения и обеспечивать возможность восстановления нарушенных прав.
Судами установлено, что обществом "Кедр" встречные исковые требования по существу направлены на оспаривание размера арендной платы, подлежащей внесению арендатором за спорный период времени, и, исходя из их материально-правового содержания, могут выдвигаться либо в качестве возражений против требований арендодателя о взыскании арендной платы, либо в качестве оснований по иску о взыскании неосновательного обогащения, выразившегося в переплате арендных платежей.
Доводы общества "Кедр" о том, что ответчик не пользовался лесным участком в период с 01.01.2012 по 14.06.2012; Департаментом создавались препятствия в осуществлении арендатором договорной деятельности на арендованном лесном участке в 2013 и 2014 годам являлись предметом исследования апелляционного суда, и им дана надлежащая правовая оценка.
Выводы судов основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании материалов дела и не противоречат им. В соответствии с нормами ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяющими пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, переоценка установленных судом фактических обстоятельств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену постановления суда апелляционной инстанции (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Вывод апелляционного суда о том, что решение суда по настоящему делу не подлежит исполнению в части присуждения в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по ставке рефинансирования Банка России на всю взыскиваемую в пользу истца сумму, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и до его фактического исполнения не обжалуется. Законность вывода суда апелляционной инстанции не проверяется, суд кассационной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Курганской области от 22.06.2015 по делу в„– А34-6772/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кедр" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
В.А.КУПРЕЕНКОВ

Судьи
Е.А.ПЛАТОНОВА
С.Э.РЯБОВА


------------------------------------------------------------------