АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2016 г. в„– Ф09-8857/16

Дело в„– А71-6723/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Татариновой И.А.,
судей Столярова А.А., Рябовой С.Э.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шершневой А.А. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Жариновой Светланы Геннадьевны на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.02.2016 по делу в„– А71-6723/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании, проведенном с использованием средств видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Удмуртской Республики принял участие представитель индивидуального предпринимателя Жариновой Светланы Геннадьевны - Сорокин А.Н. (доверенность от 01.01.2015 в„– 10).

Индивидуальный предприниматель Жаринова Светлана Геннадьевна (далее - предприниматель Жаринова С.Г.) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Парк" (далее - общество "Парк") о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 17:26:040530:98 площадью 5867 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 6/161, с определением доли предпринимателя Жариновой С.Г. в праве общей долевой собственности в размере 304/10000, доли общества "Парк" - в размере 9696/10000, а также о признании отсутствующим права собственности общества "Парк" на 2-хэтажное здание с кадастровым (условным) номером 18-18-01/029/2008-395 площадью 4142,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 6/161 в части помещений 9 и 10 1-го этажа согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по Удмуртской Республике по состоянию на 06.12.2007 (с учетом уточнения заявленных требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Обществом "Парк" заявлено встречное исковое требование к предпринимателю Жариновой С.Г. о признании отсутствующим права собственности предпринимателя Жариновой С.Г. на одноэтажное здание, общей площадью 178,9 кв. м, инв. в„– 40191, литера Г, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Дерябина, д. 2/91, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/Г.
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, открытое акционерное общество "Ижсталь", общество с ограниченной ответственностью "РСУ-2010", открытое акционерное общество "Ижевский Машиностроительный завод", общество с ограниченной ответственностью "Арсенал групп".
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.02.2016 (судья Мельников А.Ю.) в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказано в полном объеме. Встречные исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого апелляционного суда от 06.06.2016 (судьи Дюкин В.Ю., Жукова Т.М., Полякова М.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприниматель Жаринова С.Г. просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, вывод суда о тождестве здания, которое принадлежит обществу "Парк", и здания, в отношении которого представлены чертежи, ничем не подтвержден, так как на основании представленной проектной документации невозможно соотнести объект "Цех 14 1-я прокатная" с объектом "здание железное, одноэтажное 1879 года постройки с инвентарным номером 161", которое указано в плане приватизации открытого акционерного общества "Ижсталь". Заявитель указывает на отсутствие в судебных актах ссылок на доказательства, на основании которых суды пришли к выводу о тождестве данных объектов. Экспертиза на предмет определения тождества данных объектов судом не проводилась. Заявитель поясняет, что принадлежащее истцу здание общей площадью 178,9 кв. м, инвентарный в„– 40191, литера Г, одновременно учтено как помещения в„– 9, 10 в здании площадью 4142,2 кв. м кадастровый условный номер 18-18-01/029/2008-395, принадлежащем ответчику, при этом принадлежащее истцу здание было включено в план приватизации государственного завода "Ижмаш".

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции принял во внимание следующее.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, не исключая возможности применения иных способов, предусмотренных в законе.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в„– 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в„– 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в„– 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в„– 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, вопрос об установлении обстоятельств, связанных с фактическим владением спорным объектом недвижимого имущества, является определяющим при выявлении надлежащего способа защиты прав и при разрешении спора по существу.
При рассмотрении материалов настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в 1879 году по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 6, возведено одно из зданий завода "Ижсталь".
Приказами директора Ордена Ленина металлургического завода от 31.05.1955 в„– 119, от 23.08.1955 в„– 183 утверждена установка нового двигателя с оставлением стана "300" на существующем месте, станы "300" и "625" остановлены на капитальный ремонт для выполнения работ по сооружению фундаментов под новый электродвигатель стана "300" и стен здания.
Моторное помещение расположено в цехе в„– 14 и в ситуационном плане объекта "Цех 14 1-я прокатная" обозначено как существующее по состоянию на 01.01.1965.
По своим характеристикам цех 14 соответствует помещению в„– 10 технического паспорта от 06.12.2007, выполненного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", и в настоящее время находится в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 6/161, кадастровый номер 18:26:040630:233.
Согласно генеральному плану, утвержденному главным инженером производственного объединения "Ижсталь" 23.05.1985, в помещении в„– 10 по техническому паспорту от 06.12.2007, выполненному филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", запроектирован участок химчистки с установкой оборудования.
Согласно строительному чертежу в„– 809.77945, утвержденному главным инженером производственного объединения "Ижсталь" 16.08.1988, запроектировано строительство помещений для ремонта и выдачи чистой одежды, слесарная мастерская, прием грязной одежды, бытовка и тамбур. Указанное помещение является помещением в„– 9 по техническому паспорту от 06.12.2007, выполненному филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", и примыкает к помещению в„– 10.
Согласно Плану приватизации производственного объединения "Ижсталь", утвержденному решением Госкомитета Удмуртской Республики по управлению государственным имуществом от 10.05.1995 в„– 318П (с уточнениями по состоянию на 01.07.1992, утвержденными Минимущества Удмуртской Республики от 06.10.2003 в„– 318П/26-рп) в состав приватизируемого имущества включен цех в„– 14 "Сортопрокатный цех".
Во исполнение постановления Администрации города Ижевска от 08.07.2011 в„– 685/2 по договору купли-продажи от 18.07.2011 в„– 4814 открытому акционерному обществу "Ижсталь" передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 18:26:040630:98 площадью 5867 кв. м, расположенный в водоохранной зоне Ижевского пруда с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Новоажимова, 6/161 в Ленинском районе, для эксплуатации и обслуживания здания цеха в„– 14.
По договору купли-продажи имущества от 15.08.2012 в„– 57122018 открытое акционерное общество "Ижсталь" передало в собственность общества с ограниченной ответственностью "РСУ-2010" 2-хэтажное здание нежилого назначения общей площадью 4142,2 кв. м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, 6/161, кадастровый (условный) номер 18-18-01/029/2008-395, земельный участок с кадастровым номером 18:26:040630:0098 общей площадью 5867 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 6/161, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания цеха в„– 14.
По договору купли-продажи здания и земельного участка от 27.01.2015 в„– 18/001/003/2015-403 общество "РСУ-2010" передало в собственность обществу "Парк" 2-этажное здание нежилого назначения общей площадью 4142,2 кв. м, инв. в„– 94:401:002:000057440:0015:20000, лит. П, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 6/161, находящийся под зданием земельный участок с кадастровым номером 18:26:040630:0098 общей площадью 5867 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания цеха в„– 14, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новоажимова, д. 6/161.
В свою очередь, судами установлено, что при обращении в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями предприниматель Жаринова С.Г. пояснила, что принадлежащее ей здание, являющееся частью здания, принадлежащего ответчику, являлось федеральной собственностью и было приватизировано заводом ОАО "Ижмаш", основанием послужил план приватизации государственного завода "Ижмаш", распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 22.03.2002 в„– 310-П/7-рп внесены изменения и дополнения в уточненный акт оценки стоимости зданий и сооружений, передаваемых в ходе приватизации завода, согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО "Ижмаш" зарегистрировано 24.06.1994. Таким образом, по мнению предпринимателя Жариновой С.Г., 24.06.1994 право собственности на спорные помещения перешло из федеральной собственности к ОАО "Ижмаш", с этого момента федеральный собственник не мог распоряжаться правом собственности на спорные помещения.
Далее, судами установлено, что по договору купли-продажи имущества от 07.09.2000 в„– 03101094 (в редакции дополнительного соглашения от 03.09.2002) открытое акционерное общество "Ижмаш" передало дочернему открытому акционерному обществу "Научно-производственный центр высокоточной техники "Ижмаш" одноэтажный панельный производственный корпус, год ввода в эксплуатацию 1967, инвентарный номер 010091, состоящий из: здание (литер А, назначение: промышленное, площадь 979,3 кв. м, этажность: 2, инвентарный номер 40191), кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/А, расположенное по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/91, и здание (литер Г, назначение: промышленное, площадь 178,9 кв. м, этажность 1, инвентарный номер 40191), кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/Г, расположенное по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/91.
По договору купли-продажи от 26.10.2011 в„– 01/138/2011-118 дочернее открытое акционерное общество "НПЦВТ "Ижмаш" продало обществу "Арсенал Групп" следующие объекты недвижимости: здание, назначение: промышленное, площадь 178,9 кв. м, этажность 1, инвентарный номер 40191, литер Г, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/91, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/Г; здание назначение: промышленное, площадь 979,3 кв. м, этажность 2, инвентарный номер 40191, литер А, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/91, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/А.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 26.12.2011 в„– 1-2011 общество "Арсенал Групп" продало предпринимателю Жариновой С.Г. объекты недвижимости, в том числе: 1-этажное здание нежилого назначения, общая площадь 178,9 кв. м, инвентарный номер 40191, литер Г, адрес: г. Ижевск, ул. Дерябина, 2/91, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/Г; 2-хэтажное здание нежилого назначения, общая площадь 979,3 кв. м, инвентарный номер 40191, литер А, адрес: г. Ижевск, ул. Дерябина, 2/91, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:40191/А.
Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции заключил, что за истцом и за ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении одного объекта недвижимости: за истцом - здания общей площадью 178,9 кв. м, инв. в„– 40191, лит. Г, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Дерябина, д. 2/91, кадастровый (условный) номер 18:26:00:00:40191/Г; за ответчиком - помещений в„– 9 и 10 в составе здания общей площадью 4142,2 кв. м с кадастровым номером 18:26:040630:233.
При этом суд установил, что спорный объект недвижимости включен в план приватизации ОАО "Ижмаш", утвержденный решением Госкомитета Удмуртской Республики по управлению государственным имуществом от 24.06.1994, в результате внесения в него изменений распоряжением от 22.03.2002 в„– 310-П/7-рп, кроме того спорный объект недвижимости (в виде помещений в„– 9 и 10 в составе здания общей площадью 4142,2 кв. м с кадастровым номером 18:26:040630:233) также включен в план приватизации производственного объединения "Ижсталь", утвержденный решением Госкомитета Удмуртской Республики по управлению государственным имуществом от 10.05.1995 в„– 318-П.
Заключив, что именно производственное объединение "Ижсталь" являлось лицом, которое запроектировало, возвело, а также эксплуатировало спорные помещения, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований предпринимателя Жариновой С.Г. по первоначальному иску и удовлетворил встречные исковые требования общества "Парк".
Между тем вывод суда первой инстанции о тождестве объекта недвижимости, в отношении которого право собственности зарегистрировано и за истцом и за ответчиком, не основан на доказательствах, имеющихся в материалах дела. При различии характеристик объектов, указанных в имеющихся в материалах дела правоподтверждающих документах, экспертиза для целей установления тождества спорных объектов судом не назначалась.
Вопрос фактического владения спорным объектом (объектами) судом не разрешен, обстоятельства, связанные с фактическим владением спорным объектом недвижимого имущества, судом не устанавливались.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что при рассмотрении настоящего дела требования ст. 71, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме судом первой инстанции не выполнены.
Нарушения, допущенные судом первой инстанции, судом апелляционной инстанции не устранены.
При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене на основании ч. 3 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело следует направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.
При новом рассмотрении суду необходимо оценить все отмеченные выше обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора, рассмотреть дело с соблюдением положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устранить нарушения ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить фактические и иные обстоятельства настоящего дела и дать оценку доводам сторон на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, имеющихся в материалах настоящего дела, в их совокупности и взаимосвязи.
Руководствуясь ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.02.2016 по делу в„– А71-6723/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2016 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
И.А.ТАТАРИНОВА

Судьи
А.А.СТОЛЯРОВ
С.Э.РЯБОВА


------------------------------------------------------------------